Proces získání stavebního povolení v Kalifornii může být poměrně komplikovaný, ale nepropadejte panice. Téměř všechny práce na stavbě vyžadují povolení. Mnoho povolení, jako je přestřešení střechy nebo výměna rozbitého mechanického vybavení, nezahrnuje popsaný proces a lze s nimi zacházet jako s povolením „na přepážce“.
Kroky
Část 1 ze 2: Získání stavebního povolení
Krok 1. Zbavte se hledání stavebního povolení bez velkého stresu
Získání stavebního povolení může být komplikované, ale pokud budete postupovat podle níže uvedených kroků a zachovat klid, proces lze zvládnout bez velkého úsilí. Abyste udrželi stres na minimu, nezapomeňte do svého rozpočtu zahrnout poplatky za povolení a poplatky za návrh, protože tyto poplatky mohou být značné. Řadu níže popsaných kroků mohou v rámci své práce spravovat licencovaní architekti a inženýři nebo licencovaní dodavatelé staveb. Používejte je a spolehněte se na ně, aby vám usnadnily život!
Krok 2. Zkontrolujte webové stránky vašeho města
Téměř každé město má podrobný popis toho, jaké práce vyžadují povolení, povolovací proces, seznam dokumentů požadovaných pro žádost o povolení a poplatky za toto povolení.
I s velmi dobrým popisem postupu a seznamem dokumentů je vhodné kontaktovat místní stavební oddělení. Požádejte někoho, aby vám během tohoto procesu promluvil. Zeptejte se jich také na dobu potřebnou pro proces kontroly. To otevírá pozitivní vztah se stavebním oddělením, které pomůže, pokud se v budoucnu vyvinou nějaké problémy
Krok 3. Požádejte o schválení místní asociaci vlastníků domů (volitelně)
Pokud jste členem Asociace majitelů domů, budete pravděpodobně také potřebovat souhlas této Asociace, abyste mohli pokračovat v jakékoli práci. Předem varujte, že většina asociací majitelů domů má klauzule o přezkoumání designu, které pokrývají každý aspekt exteriéru domu, včetně barvy nátěru.
Krok 4. Vězte, že jakékoli změny struktury budovy budou vyžadovat služby stavebního inženýra s licencí v Kalifornii
To zahrnuje odstranění opěrných zdí v budově nebo nové otvory na vnějších stěnách budovy.
Téměř ve všech případech základní kosmetické práce vyžadují povolení nebo souhlas města předem. Výměnu starých faucetů nebo desek například ve vaší koupelně lze zvládnout bez stavebního povolení
Krok 5. Dodržujte aktuální Kalifornský stavební zákon (CBC)
Každé město může tento kód upravit, ale jejich úpravy musí být přísnější než CBC. Pokud pracujete ve starší budově, možná budete muset aktualizovat celý systém v budově.
Například v budovách starších než 75 let můžete najít elektrický systém, který je nyní považován za nebezpečný. Renovace části této budovy může vyvolat požadavek na aktualizaci celého elektrického systému
Krok 6. Poznejte své možnosti pro domy, které vaše město navrhlo jako historické
Domy, které jsou označeny jako „historické“, jsou obvykle staré 50 let nebo mají zvláštní funkci nebo příběh. Majitelé historických budov mohou běžně očekávat delší zpoždění při vyřizování žádostí o stavební povolení.
- Stejně jako u „normálních“domů nemusí mít majitelé, kteří jednoduše vyrábějí elektřinu, ohřívač vody nebo jiné kosmetické úpravy, pro svou rekonstrukci získat stavební povolení. Nejlepší je si to však předem ověřit ve městě.
- Je možné, že bude nutné udržovat „historickou celistvost“s domy v určených památkových rezervacích. To znamená, že musí vypadat přiměřeně tomu, jak původně vypadal. Pokud plánujete přidání střešní krytiny, oken, vleček nebo přestavby exteriéru nebo historického domu, poraďte se s městem o tom, co se očekává.
Krok 7. Dodržujte požadavky na předložení do písmene
První věc, kterou každý kontrolor plánu udělá, je kontrola úplnosti podání. Neúplné odeslání váš projekt pouze zpozdí. Pokud se vám některé požadované dokumenty nepodaří získat, obraťte se na stavebním úřadě, zda je ve svých souborech nemá. Pokud ne, budete je muset nechat připravit licencovanými odborníky. Mnoho starších budov nemá k dispozici ani vlastníkovi k dispozici průzkumy, plány staveniště ani stavební dokumenty.
Část 2 ze 2: Dokončení projektu
Krok 1. Udržujte si pozitivní přístup
Mnoho stavebních oddělení má nedostatek zaměstnanců a proces kontroly zabere více času než dříve. Pozitivní interakce s představiteli budovy vám pomůže dokončit kontrolu co nejrychleji a pomůže vám překonat jakékoli problémy, které se v procesu kontroly vyvinou.
Krok 2. Povolte inspekci
Jakmile je povolení získáno, práce zahrnuté v povolení musí být zkontrolovány stavebním oddělením. Každé povolení bude obsahovat seznam požadovaných kontrol. Nepokračujte v zakrývání prací, které mají být zkontrolovány, nebo zjistíte, že odstraníte veškerou tuto práci, abyste odhalili práci, která měla být zkontrolována.
Všechny odchylky od schválených dokumentů je třeba nahlásit stavebnímu odboru. Odchylku musí schválit oni a je pravděpodobné, že za kontrolu této práce budou muset zaplatit další poplatek
Krok 3. Získejte závěrečnou kontrolu
Jakmile budou všechny práce dokončeny, ujistěte se, že dostanete „závěrečnou kontrolu“od stavebního oddělení. To znamená, že veškerá práce je posouzena jako v souladu s kódem a je řádně konstruována. Jedná se o důležitý dokument, který zvýší hodnotu vaší budovy. Nedokumentovaná práce sníží hodnotu vaší budovy.
