Pokud máte v úmyslu postavit budovu nebo provést změny ve stávající budově na Floridě, budete obvykle potřebovat stavební povolení. Aby vaše místní vláda zajistila, že váš stavební projekt splňuje minimální standardy stanovené floridským stavebním zákonem, je vyžadováno stavební povolení. Na Floridě existuje několik typů stavebního povolení a požadovaný typ závisí na druhu práce, kterou hodláte vykonávat. Stavba nové stavby nebo renovace stávající obvykle vyžaduje obecné stavební povolení, zatímco rozsáhlé elektrické práce také vyžadují elektrické povolení. Získání povolení a dodržování nezbytných postupů je důležité před zahájením stavby. V opačném případě může místní vláda uložit vysoké pokuty za nedodržení požadovaných postupů.
Kroky
Část 1 ze 4: Vyplnění aplikace
Krok 1. Začněte stažením žádosti o povolení
Ty jsou k dispozici ke stažení na oficiálních webových stránkách města, ve kterém se nemovitost nachází.
- Pokud se nemovitost nachází v Jacksonville, můžete k aplikaci přistupovat zde
- Pokud se nemovitost nachází v Tampě, můžete k aplikaci přistupovat zde
- Pokud se nemovitost nachází ve městě, které není jedním z výše uvedených měst, podívejte se na oficiální vládní webové stránky vašeho města, kde se k aplikaci dostanete.
Krok 2. Vyplňte informace o žadateli
Začněte vyplněním informací o žadateli, které zahrnují adresu nemovitosti a číslo balíku nebo folia. Číslo folia je 13místné číslo, které identifikuje nemovitost, a toto číslo je k dispozici ve vašem výkazu daně z nemovitosti.
Krok 3. Vyberte typ povolení
Zaškrtněte příslušné políčko typu povolení, které požadujete. To závisí na typu projektu, který provádíte. Nové stavby vyžadují obecné „stavební“povolení. Mezi možné typy povolení patří:
- Budova
- Elektrický
- Mechanické
- Instalatérství
- Zastřešení
- Fázové povolení
- Demolice
- Generátor
- Mimořádná událost
- oheň
- Výtah
Krok 4. Vyberte typ žádosti o povolení
Zaškrtněte příslušné políčko typu požadavku, který zadáváte. Mezi tyto možnosti patří:
- Nové povolení
- Změna dodavatele
- Změna architekta/inženýra
- Povolení prodloužení
- Povolit obnovu
- Povolit revizi
- Změna použití
- Soukromý poskytovatel
- Městský projekt
Krok 5. Zadejte typ vlastnosti
Zaškrtněte příslušné políčko u typu nemovitosti, která se staví nebo renovuje. Vaše možnosti zahrnují:
- Komerční
- Rezidenční pro více rodin
- Rezidenční: Rodinný dům nebo duplex
Krok 6. Uveďte celkovou hodnotu díla a metr čtvereční majetku
Formulář požaduje čtvercový záběr nemovitosti, na které se pracuje, a dolarovou hodnotu díla. Dolarová hodnota musí být uvedena pro součásti projektu a celkovou hodnotu díla.
Krok 7. Uveďte popis díla
Formulář vyžaduje poskytnutí popisu práce, která má být provedena. Poskytněte stručný souhrn práce, kterou hodláte provést. Pokud je formulář vyplnitelný ve formátu PDF, můžete toto shrnutí vyplnit online, abyste ušetřili místo a usnadnili čtení popisu.
Krok 8. Uveďte jména odpovědných stran
Formulář vyžaduje uvedení jmen, adres a telefonních čísel stran odpovědných za projekt. Mezi tyto strany patří:
- Majitel nemovitosti
- Dodavatel
- Architekt
- Strukturální inženýr
Krok 9. Podepište formuláře
Formulář vyžaduje podpisy vlastníka nebo nájemce (pokud nájemce vykonává práce) ve formě čestného prohlášení, které musí být podepsáno za přítomnosti notáře.
Část 2 ze 4: Odeslání formulářů a platba poplatků předem
Krok 1. Navštivte stavební oddělení
Vyplněnou přihlášku je nutné odeslat předem. Formuláře můžete odeslat na stavebním oddělení ve vašem městě.
- Pokud se nemovitost nachází v Miami Beach, adresa stavebního oddělení je: Building Department, Miami Beach City Hall, 2nd Floor 1700 Convention Center Drive, Miami Beach, Florida 33139.
- Pokud se nemovitost nachází v Orlandu, adresa stavebního oddělení je: Povolovací služby, radnice - 1. patro, 400 South Orange Avenue, Orlando, FL 32801.
- Pokud se nemovitost nachází v Tampě, adresa stavebního oddělení je: Construction Services, 1400 North Boulevard, Tampa FL 33607.
- Pokud se nemovitost nachází v Jacksonville, adresa stavebního oddělení je: Building Inspection Division, City of Jacksonville, 214 North Hogan Street, Jacksonville, FL 32202.
- Pokud se nemovitost nachází ve městě, které není jedním z výše uvedených měst, podívejte se na oficiální vládní webové stránky vašeho města.
Krok 2. Odešlete formuláře s plány
Na přepážce povolení stavebního odboru odešlete vyplněnou a podepsanou žádost (notářsky ověřenou) spolu se dvěma sadami plánů ke kontrole.
Krok 3. Zaplaťte předem poplatek výměnou za zpracování čísla
Pokud jste nezaplatili poplatek předem online, v době podání žádosti budete muset zaplatit poplatek předem, který je procentem z poplatku za povolení. V Miami Beach je tento počáteční poplatek 20% z poplatku za povolení. Poté vám bude vydáno číslo zpracování, které byste si měli uschovat pro budoucí použití.
Část 3 ze 4: Čekání na proces kontroly plánu
Krok 1. Počkejte, až město provede kontrolu plánu
Jakmile odešlete svou žádost a poplatky předem spolu s plány, město provede kontrolu plánu. Čekací doba na kontrolu se může lišit podle města. Například rezidenční projekty mohou v Miami Beach projít 30denní revizí a komerční projekty 60denním revizním obdobím.
Zkontrolujte, zda je vaše město pokryto Velocity Hall. V opačném případě mohou být k dispozici také aktualizace stavu kontaktováním stavebního oddělení vašeho města. K aktualizaci budete muset zadat své zpracovatelské číslo získané v době odeslání přihlášky
Krok 2. V případě potřeby opravte problémy s plány
Pokud se ve vašich plánech vyskytnou nedostatky, může dojít ke zpoždění vaší žádosti. Může být požadováno, aby tyto nedostatky byly odstraněny a plány znovu předloženy. V případě potřeby tyto nedostatky v plánech řešte s příslušnými agenturami.
Krok 3. Vězte, že váš plán může projít řadou recenzí
V závislosti na povaze vašeho stavebního projektu mohou vaše plány projít řadou různých typů recenzí. Mezi tyto typy recenzí patří:
- Budova/Přístupnost;
- Strukturální;
- Mechanické;
- Elektrický;
- Instalatérské práce;
- Soulad Flood Plain;
- Výtah;
- Plánování a zónování;
- Veřejné práce;
- Prevence požáru.
Krok 4. Znát roli externích agentur
Vězte, že vaše plány může být také třeba přezkoumat řadou externích agentur, které zajišťují soulad s příslušnými právními předpisy. Mezi tyto externí agentury patří:
- Správa environmentálních zdrojů (DERM);
- Odbor ochrany životního prostředí (DEP);
- Voda a kanalizace;
- Floridské ministerstvo zdravotnictví;
- Armádní sbor inženýrů;
- Vodohospodářský okres;
- Floridské ministerstvo dopravy (FDOT).
Krok 5. Poznejte důsledky odmítnutí plánu
Pokud jsou vaše plány třikrát zamítnuty, bude vlastník, projekční tým a recenzenti povinen sejít se stavebním úředníkem, než budou povoleny další kontroly.
Část 4 ze 4: Získání stavebního povolení
Krok 1. Navštivte stavební úřad ve městě, ve kterém se nemovitost nachází
Jakmile bude kontrola plánu dokončena, budete upozorněni, kdy můžete navštívit příslušné stavební oddělení ve vašem městě a vyzvednout si stavební povolení. Každé město má svého stavebního úředníka, od kterého je nutné získat povolení podle toho, kde se vaše nemovitost nachází:
- Pokud se nemovitost nachází v Orlandu, adresa stavebního oddělení je: Permitting Services, City Hall - 1st floor, 400 South Orange Avenue, Orlando, FL 32801.
- Pokud se nemovitost nachází v Tampě, adresa stavebního oddělení je: Construction Services, 1400 North Boulevard, Tampa FL 33607.
- Pokud je nemovitost v Jacksonville, adresa stavebního oddělení je: Building Inspection Division, City of Jacksonville, 214 North Hogan Street, Jacksonville, FL 32202.
- Pokud se nemovitost nachází ve městě, které není jedním z výše uvedených měst, podívejte se na oficiální vládní webové stránky vašeho města.
Krok 2. Zaplaťte zbývající poplatek
Zatímco jste předem zaplatili procento z poplatku za povolení, zbývající část poplatku musíte zaplatit v době vyzvednutí povolení. Vaše povolení nebude vydáno, dokud nebude tento zůstatek zaplacen v plné výši.
Krok 3. Sbírejte povolení
Jakmile bude váš zbývající zůstatek zaplacen v plné výši, úředník na přepážce povolení vydá vaše stavební povolení. Toto povolení uschovejte na bezpečném místě.
Tipy
- Všimněte si toho, že po získání vašeho povolení bude město provádět inspekci nebo sérii inspekcí, než vám budou vydány příslušné certifikáty shody (tj. Certifikáty prokazující, že jste dodržovali Floridský stavební zákon).
- Pokud obdržíte nepříznivé rozhodnutí, vězte, že floridské zákony ukládají místním vládám, aby zřídily odvolací komisi, u které se můžete proti rozhodnutí stavebního úředníka odvolat.
