Navrhování a stavění vlastního domu může být obohacující zkušeností, protože vám umožňuje kreativní kontrolu nad umístěním a designem vašeho domova. Ačkoli je možné vytvořit si vlastní návrh domu a plán, můžete ušetřit čas spoluprací s profesionálním architektem. Architekt převede vaše plány na strukturu domu do reality. Budete také muset najmout stavitele, který může postavit dům sám. V počátečních fázích tohoto projektu vytvořte rozpočet a pravidelně komunikujte s architektem i stavitelem, abyste zajistili, že stavba zůstane podle plánu.
Kroky
Část 1 ze 3: Hledání architekta a stavitele
Krok 1. Navrhněte si vlastní půdorysy
Pokud byste chtěli mít kreativní kontrolu nad každou částí designu vašeho domu, je možné navrhnout půdorys s malými nebo žádnými zkušenostmi. K sestavení vlastních plánů a půdorysů můžete použít různé online zdroje. Budete také muset nezávisle prozkoumat mnoho aspektů stavby domu, o které by se váš architekt nebo stavitel běžně staral, včetně:
- Analýza tvaru a sklonu pozemku za účelem určení konkrétního umístění stavby.
- Stanovení předpisů o zónování pro váš staveniště.
Krok 2. Kontaktujte renomovaného architekta
Pokud se rozhodnete nevytvářet vlastní půdorysy, budete muset najít někoho, kdo navrhne váš dům. Architekt do svého konečného návrhu začlení vaši vlastní vizi nebo dům a vaše vlastní designové preference. Práce s architektem by měla být spíše jako spolupráce než předávání kontroly nad vaším projektem mazlíčka.
- K vyhledání architektů ve vašem městě nebo PSČ použijte online databázi Amerického institutu architektů.
- Plánujte strávit asi 6 měsíců prací s architektem při navrhování vašeho domova. Nejprve vytvoří schematický design, což je hrubý náčrt toho, kam všechno půjdou. Poté vypracují konkrétnější podrobnosti a pokud budete chtít na konci provést nějaké změny, může dojít k revizi.
Krok 3. Získejte nabídky od stavitelů, jakmile jsou plány hotové
Architekt provede plány a půdorysy, ale musíte najít někoho, kdo dům skutečně postaví. Sbírejte nabídky alespoň od 3 stavitelů.
- V mnoha scénářích architekti úzce spolupracují se staviteli. Váš architekt již může mít jednoho (nebo více) stavitelů, které s vámi může doporučit.
- Požádejte svého architekta o doporučení stavitele. To vám ušetří starosti s hledáním stavitele na vlastní pěst.
Část 2 ze 3: Navrhování vašeho domu
Krok 1. Určete umístění svého domu
Může se stát, že již vlastníte obytný pozemek nebo kus země ve venkovské oblasti, na které plánujete stavbu svého domu. Umístění vašeho domu bude mít ve skutečnosti významný vliv na design. Spolupracujte s architektem-nebo přizpůsobte svůj vlastní půdorys-a vezměte v úvahu:
- Jak umístit dům pro nejlepší výhled z vaší ložnice, obývacího pokoje a verandy.
- Kam umístit dům, aby nebyl ve stínu z okolních hor nebo stromů.
- Jak maximalizovat pronikání slunečního světla do vašeho domova.
Krok 2. Formulujte rozpočet se svým architektem
Sdělte své finanční cíle svému architektovi a požádejte ho o pomoc při stanovení rozpočtu pro každou fázi navrhování a stavby domu. Architekt vám může poradit, jaké stavební materiály a styly domů budou nejlépe vyhovovat vašim architektonickým a finančním cílům.
- Například kamenné domy jsou vizuálně působivé, ale mohou stát o 50% více než domy s dřevěnými rámy.
- Počítejte také s tím, že stavba vícepodlažních domů stojí obvykle méně než jednopatrové domy. Pokud však plánujete žít v tomto domě ve stáří, bude vhodnější jednopodlažní.
Krok 3. Uspokojte potřeby všech členů rodiny
Přemýšlejte o tom, kolik lidí bude váš dům používat a kolik místností budete potřebovat k označení ložnic, hobby místností a dílen. To přímo ovlivní velikost vašeho domu, velikost vašich obytných prostor a počet ložnic a koupelen, které postavíte. Předejte všechny tyto informace svému architektovi.
Pokud plánujete rozšířit svou rodinu tím, že požádáte partnera, aby se přestěhoval, oženil se nebo měl 1 nebo více dětí, budete muset tyto budoucí potřeby předvídat
Krok 4. Pomáhejte architektovi v procesu návrhu
Když pomáháte navrhovat svůj vlastní domov, zaujměte praktický přístup a sdělte architektovi, co chcete ohledně tvaru a velikosti vašeho domova. Pokud máte na mysli konkrétní architektonický styl nebo chcete celkovou estetiku pro určité místnosti, sdělte to také.
- Skvělý způsob, jak pomoci architektovi, je sbírat fotografie místností, které se vám líbí nebo nelíbí. Lze je najít v časopisech nebo na internetu.
- Možná neznáte konkrétní slovník architektury, ale poskytnutím pozitivních i negativních příkladů pomůžete architektovi navrhnout váš dům tak, jak chcete.
Část 3 ze 3: Budování vašeho domu
Krok 1. Prozkoumejte místní stavební kódy měst a krajů
Tyto sady pravidel budou určovat, kde můžete a nemůžete stavět dům. Omezí také architektonické aspekty domu, jako je jeho strukturální podpora, sklon střechy a elektrické nastavení. V určitém okamžiku budete muset na staveništi navštívit okresního inspektora.
Tato pravidla byste měli najít online bez přílišných potíží. Pomocí webového prohlížeče vyhledejte svůj kraj a poté zadejte slova „stavební kódy“
Krok 2. Kontaktujte svou krajskou vládu a získejte potřebná stavební povolení
Jakmile se seznámíte se stavebními předpisy, budete muset ve spolupráci s krajem získat skutečná stavební povolení. K vybudování jakékoli stavby s instalatérstvím, elektrickým připojením, topením a klimatizací budete potřebovat povolení. Krajský nebo městský inspektor zkontroluje váš stavební plán a po schválení stavebního plánu vydá povolení.
Pokud krajský inspektor stavební plán neschválí, budete muset stavební plán zrevidovat podle pokynů inspektora
Krok 3. Určete, jak se k nemovitosti dostanete po silnicích
Ke všem domům-pokud stavíte nezákonně v extrémně venkovské oblasti-musí být přístupný po známých silnicích. Pokud sledujete kódy krajů a stavíte na relativně vzdáleném pozemku, budete muset spolupracovat s inspektorem stavby okresu, abyste se ujistili, že se do vašeho domu dostanete vozidly pro případ nouze a doručování pošty.
Přístup na silnici by neměl být problém, pokud stavíte na předměstském nebo městském pozemku
Krok 4. Naplánujte si, jak dostanete vodu do domu
Pokud plánujete stavět v nezastavěné venkovské oblasti, může být připojení potrubí vašeho domu k vodovodní síti nečekanou výzvou. Ve spolupráci se svým stavitelem najděte účinný způsob, jak připojit váš dům k vodovodu. To může zahrnovat úpravu umístění vaší budovy.
Pokud stavíte na volném pozemku v příměstské oblasti nebo malém městě, nebude to problém, protože vodní systém již bude zaveden (i když pro vodní potrubí budete muset vykopat několik zákopů)
Krok 5. Spolupracujte se stavitelem, zatímco probíhá stavba
V průměru to může trvat 4 až 6 měsíců, než se postaví nový dům, od chvíle, kdy se základ nalije, až do doby, kdy se nastěhujete. Během této doby se stavitel může setkat s nepředvídanými problémy nebo se můžete rozhodnout provést kosmetické úpravy dispozice domu. Zůstaňte v kontaktu se stavitelem a navštěvujte stránky často, abyste se ujistili, že vše probíhá podle plánu.
