16 způsobů, jak postavit malý dům

Krok 1. Pokud ke štěstí nepotřebujete mnoho prostoru, pak ano

Hlavní výhodou malého domu je zmenšení vašeho života, menší spotřeba a spokojenost s tím, co máte. Pokud ke štěstí nepotřebujete mnoho prostoru nebo věcí, pak by pro vás mohl být malý dům. Jako bonus je bydlení v malém domku obvykle mnohem levnější než v domě normální velikosti.

Mějte na paměti, že malé domy mají i své nevýhody. Musíte být velmi úhlední a organizovaní, aby se vám tam všechno vešlo. Pokud žijete s jinými lidmi, možná se vám nelíbí být tak blízko každému po celou dobu. Budete také muset používat menší spotřebiče, jako jsou trouby, ledničky a myčky nádobí. Může být těžké vměstnat se do těchto menších typů

Otázka 2 ze 16: Kolik stojí stavba malého domu?

Krok 1. Stavba vlastního malého domu stojí v průměru 12 000–35 000 $

Existuje mnoho variací v závislosti na tom, jaké materiály používáte, jak efektní si uděláte dům a zda si najmete někoho, kdo vám pomůže. Pokud jste velmi skromní, můžete utratit 10 000 $ nebo méně, nebo můžete jít naplno a utratit přes 40 000 $. Pokud máte rozpočet, je nejlepší dům naplánovat a sečíst všechny materiály. budete muset získat představu o tom, co utratíte.

Tyto náklady nezahrnují pozemek nebo majetek, na kterém budete dům stavět. Rovněž neobsahuje místní povolení, která byste mohli potřebovat na stavbě svého malého domu

Otázka 3 ze 16: Je levnější koupit nebo postavit malý dům?

Krok 1. Stavba malého domu je obecně levnější než jeho koupě

V průměru stojí stavba malého domu 12 000–35 000 $. Pro srovnání, nákup malého domu může stát 30 000–40 000 $, ale v závislosti na oblasti a vybavení může být mnohem více. Pokud máte rozpočet, stavba je ve většině případů levnější než nákup.

Mějte na paměti, že se jedná pouze o průměry. Můžete si koupit úplně základní malý dům nebo postavit velmi luxusní malý dům a ceny se budou lišit

Otázka 4 ze 16: Je malý dům levnější než běžný dům?

Krok 1. Celkově jsou malé domy levnější, ale mohly by stát více za čtvereční stopu

Postavit nebo koupit malý dům je rozhodně celkově levnější než dům v plné velikosti. Průměrné náklady na dům v USA se pohybují kolem 230 000 USD, takže i drahý malý dům je mnohem levnější. Stavba malého domu však obvykle stojí více za metr čtvereční. Běžný dům stojí asi 150 dolarů za čtvereční stopu, zatímco malý dům může mít až 400 dolarů za čtvereční stopu. Důvodem je, že budete používat méně stavebního materiálu, takže vám uniknou hromadné úspory a slevy. Je ironií, že zatímco malý dům je celkově levnější, nemusí to být nejlepší hodnota pro váš dolar.

Pokud si najmete dodavatele na jakoukoli práci na vašem malém domě, mohou také zvýšit své náklady na práci, protože na menší budově nevydělávají tolik

Otázka 5 ze 16: Je stavba malého domu těžká?

Krok 1. Jedná se o velký stavební projekt a rozhodně by mohl být obtížný

Budete potřebovat nějaké zkušenosti se stavěním, plánováním a návrhem, znalosti nástrojů a stavebních materiálů a spoustu trpělivosti. Nenechte se odradit, ale buďte připraveni udělat spoustu tvrdé práce.

• To, že tyto schopnosti v tuto chvíli nemáte, neznamená, že se nemůžete učit! Na internetu je mnoho instruktážních videí, která vám mohou pomoci tento projekt rozjet.
• Můžete si také najmout někoho, kdo vám pomůže. Budete spokojeni s tím, že budete práci dělat sami, ale s profesionálem, který vás bude sledovat a ujistí se, že neděláte žádné chyby.
• Kdykoli si také můžete přivést profesionála, aby převzal vedení, pokud si uvědomíte, že jde o větší práci, než jste plánovali.

Krok 1. Stejné materiály, jaké byste potřebovali ke stavbě běžného domu

Malý dům může být malý, ale stále je to budova. To znamená, že byste potřebovali vše, co by normální stavební projekt vyžadoval. Mezi hlavní materiály, které je třeba získat, patří:

• Řezivo pro rám skříně.
• Překližka nebo sádrokarton pro stěny.
• Cement pro nadaci.
• Obklady, šindele, okna a dveře.
• Izolace.
• Dráty, potrubí, vývody a spotřebiče.
• Pokud stavíte mobilní dům, budete také potřebovat kola a velkou postel přívěsu.

Otázka 8 ze 16: Jak začít?

Krok 1. Plánování projektu je nejdůležitějším prvním krokem

Bez řádného plánování byste se nepokusili postavit žádný jiný stavební projekt, takže váš malý dům se nijak neliší. Počáteční kroky zahrnují nalezení pozemku nebo nemovitosti pro dům, návrh domu, zjištění, kde získat materiály, a získání financování nebo půjček, pokud je potřebujete.

• Pokud nemáte s projektováním domu mnoho zkušeností, je nejlepší se na své plány podívat profesionálně a určit, zda bude dům bezpečný.
• Než začnete, podívejte se také na právní stránku stavby malého domu. Státy a kraje mají různé zákony o povoleních a kódech, které potřebujete ke stavbě domu.
• Pokud stavíte mobilní dům, budete potřebovat také přívěs na kolech.

Krok 1. Pokud je dům upevněn na jednom místě, budete potřebovat základ

Nejenže je základ nutný k podpoře domu, ale téměř každá lokalita vyžaduje, aby pevné budovy spočívaly na základech. To znamená, že budete muset vykopat díru tak velkou, jakou bude dům, a vyplnit ji cementem, abyste získali pevný základ.

• Na základ budete potřebovat hodně cementu, takže je nejlepší povolat dodavatele, který základ položí.
• Pokud bude váš dům mobilní jako obytný vůz, pak nepotřebujete kamenný základ. K tomu budete potřebovat kolečka, abyste s ním mohli pohybovat.

Otázka 10 ze 16: Co mám dělat po položení základů?

Krok 1. Dále musíte postavit plášť pro dům

Tím se stanoví obvod vašeho domu. Plášť zahrnuje podlahu, vnější stěny a střechu. To je velmi důležité pro zajištění silného a odolného domu, proto si to pečlivě naplánujte a použijte kvalitní materiály.

Můžete si to také usnadnit tím, že místo stavby jednoho koupíte předem připravenou skořepinu domu

Otázka 11 ze 16: Čím zakryji svůj malý dům?

Krok 1. Nejběžnější krytinou jsou obklady a šindele

Stejně jako u normálních domů používají malé domy pro střechu pravidelné obklady a šindele. Jediným rozdílem je, že na pokrytí domu budete potřebovat méně každého materiálu.

Otázka 12 ze 16: Jak dokončím svůj malý dům?

Krok 1. Dalším krokem je přidání kosmetiky a stavba interiéru

Jakmile dokončíte skořepinu a zastřešení, čeká vás ještě spousta práce. Při stavbě interiéru si svůj dům opravdu přizpůsobíte. Toto jsou některé z obecných kroků:

• Izolace interiéru.
• Stavění zdí.
• Zavěšení polic a instalace dveří.
• Přidání kosmetiky, jako je malování nebo obložení.
• Přineste všechna zařízení, která budete používat.

Krok 1. K instalaci potrubí v interiéru budete potřebovat systém nádrže a čerpadla nebo přípojku

Vodní nádrž s čerpadlovým systémem je skvělá pro mobilní malý dům, jako je obytná loď, nebo pokud nežijete v blízkosti vodovodního potrubí. Pro připojení budete muset připojit svůj dům k místnímu vodovodnímu potrubí pomocí potrubí nebo hadice. To bude fungovat pouze pro dům s pevnou pozicí. V každém případě budete muset ve svém domě vybudovat vodovodní systém s trubkami.

• Pokud nejste obeznámeni s budováním vodovodních systémů, pak je to určitě něco, na co budete potřebovat profesionála. Jakékoli problémy s instalací mohou zaplavit váš dům.
• Existuje také možnost žít zcela mimo síť a místo instalace vnitřních instalací použít stavení a studniční vodu.

Otázka 14 ze 16: Mohu získat elektřinu v malém domě?

Krok 1. Ano, ale budete muset dům řádně zapojit

To vyžaduje vedení kabelů po celém domě a instalaci zásuvek, svítidel a obvodových skříní. K napájení domu máte několik možností. Můžete připojit svůj domov k místní dodávce elektřiny a zaplatit energetické společnosti. K výrobě elektřiny můžete také použít obnovitelné metody, jako je instalace solárních panelů nebo větrných mlýnů.

• Práce s elektřinou je nebezpečná, zvláště pokud jste ji nikdy předtím necvičili. Mohli byste si dát šok nebo dokonce rozdělat oheň. Neváhejte zavolat elektrikáře, pokud potřebujete pomoc s elektroinstalací domu.
• Je také dobré mít záložní generátor pro případ, že selže dodávka elektřiny.

Krok 1. Drobné domy jsou legální v každém státě, ale konkrétní zákony se liší

Technicky žádný americký stát nepostavil mimo zákon malé domy. Ale státy a města mají různé předpisy o tom, jaká velikost bytů je povolena, stavební předpisy a zónování. Některé z těchto zákonů jsou vůči malým domácnostem nepřátelštější než jiné. Nejlepší je prozkoumat místní zákony a zjistit, jak přátelská je vaše oblast k malým domům.

• Podle Tiny House Society jsou Maine, New Hampshire, Massachusetts, Oregon, New Mexico, Texas, Michigan a Georgia nejpřátelštějšími státy k malým domům.
• Connecticut je v současné době nejméně přívětivým státem pro malé domy, kde dosahuje skóre 0/10 na stupnici přívětivosti společnosti Tiny House Society. Stát má velmi přísné stavební předpisy a zákony o územním členění a v současné době nemá žádné knihy o ubytování malých domečků.

Otázka 16 ze 16: Existují nějaké zákony, které musím při stavbě svého domu dodržovat?

Krok 1. Hlavní předpisy jsou, zda je váš dům mobilní nebo pevný

Drobné domy na kolech jsou obvykle klasifikovány jako obytné vozy, takže je budete muset ve svém státě zaregistrovat. Budete také muset zaparkovat na vyhrazeném parkovišti nebo kempu pro obytné vozy. Drobné domy upevněné na místě a postavené na základech jsou považovány za obydlí. To znamená, že budete potřebovat majetek k oblékání a dodržování stavebních předpisů.

Některé státy nedovolují, aby malé domy byly jediným obydlím na nemovitosti. To znamená, že ho budete muset postavit na cizím pozemku s jiným domem nebo přidat na svůj vlastní pozemek jako penzion nebo chatu

Krok 2. Na většině míst budete také potřebovat stavební povolení

To je zvláště důležité, pokud je váš malý dům na základně, což znamená, že bude klasifikován jako obydlí nebo budova. Tyto zákony se liší od místa k místu, takže nejlepší věc, kterou musíte udělat, je informovat se na místním územním plánu a zjistit, jaká povolení (pokud nějaká) budete potřebovat ke stavbě svého domu.

Pamatujte, že stavební povolení stojí peníze, proto si je v případě potřeby přidejte do rozpočtu

Tipy

Pokud stavíte mobilní malý dům, pamatujte, že k jeho přepravě budete potřebovat nákladní vůz a přívěs

Varování

• Drobné domy obvykle nemají nárok na hypotéku. Pokud potřebujete financování stavby svého domu, pravděpodobně budete místo toho potřebovat stavební úvěr.
• Vždy, když budete hotovi, nechte si dům profesionálně prohlédnout, abyste se ujistili, že je strukturálně zdravý.