Rozpočet na údržbu domu je důležitým aspektem toho, že jste majitelem domu. Měli byste definovat potřeby údržby vašeho domova sledováním jakýchkoli problémů a hledáním odborného posouzení. Poté budete muset nastavit rozpočet a určit, kolik byste měli ročně ušetřit na opravy a generální údržbu. Nakonec můžete ušetřit nějaké peníze na domácí údržbě tím, že se rozhodnete pro kutily a najdete zlevněné materiály.
Kroky
Metoda 1 ze 3: Definování potřeb domácí údržby
Krok 1. Nastíňte, co je třeba renovovat
Rozhlédněte se po svém domě a zjistěte, co vypadá, že potřebuje opravu. Všimněte si věcí, jako je štípaná nebo odlupující se barva, uvolněné nebo pokřivené desky, netěsné potrubí nebo roztřepená kabeláž. Měli byste také zkontrolovat své spotřebiče a ujistit se, že jsou v provozuschopném stavu.
Krok 2. Upřednostněte opravy
Jakmile si všimnete problémů s údržbou, vytvořte si seznam od nejdůležitějších po nejméně důležité. Mějte na paměti věk, umístění a stav vašeho domova. Starší domy nebo domy nacházející se v oblastech s nepříznivým počasím obecně vyžadují větší údržbu. Upřednostnění vašich projektů vám pomůže získat představu o tom, co věcem vyžaduje okamžitou pozornost a co můžete odložit na později.
Věci jako netěsné potrubí, roztřepené rozvody nebo poškození střechy byste měli řešit okamžitě, protože pokud se neléčí, mohou vést k významnému poškození domova
Krok 3. Použijte online odhad domácího vylepšení
Jakmile máte představu o tom, co je třeba udělat, použijte online odhad renovace domu, abyste získali hrubý odhad toho, co bude každý projekt údržby stát. Webové stránky jako HomeAdvisor vám poskytnou obecný odhad nákladů na váš projekt. Hrubý odhad vám poskytne referenční rámec pro setkání s profesionálem.
Hledání online odhadu je dobrým místem pro zahájení hledání, ale před nákupem jakéhokoli materiálu nebo opravami byste se měli poradit s odborníkem
Krok 4. Najměte si interiérového dekoratéra
Najímání interiérového dekoratéra na několik hodin na začátku projektu údržby vám pomůže najít ty správné materiály pro váš projekt. Pomohou vám sladit barvy, styly a motivy a pomohou vám zúžit materiály. Protože vám interiérový designér pomůže při správném výběru hned napoprvé, může vám také nakonec pomoci ušetřit nějaké peníze.
Interiérový designér je zvláště užitečný při hledání správných barev, tapet, dlaždic a svítidel
Krok 5. Získejte odhady od dodavatelů
Kontaktujte více místních dodavatelů a získejte odhady, kolik bude váš projekt stát. Přijde dodavatel, vyhodnotí váš problém s údržbou domu a poté vám poskytne odhad, co si myslí, že to může stát. Je důležité mít na paměti, že citace dodavatele je pouze odhad a že dokončené dílo může být dražší.
Než začnete s jakýmkoli projektem, budete chtít získat odhady od více dodavatelů
Metoda 2 ze 3: Nastavení rozpočtu
Krok 1. Zvažte pravidlo 1 procenta
Jedním z populárních pravidel, které je třeba vzít v úvahu při sestavování rozpočtu na údržbu domu, je pravidlo 1 procenta. Podle tohoto pravidla byste měli na roční údržbu a opravy rozpočet v rozmezí 1 až 2 procenta z pořizovací ceny vašeho domu. Pokud je váš domov starší nebo žijete někde s nepříznivým počasím, měli byste rozpočet kolem 2 procent nebo vyšší.
- Pokud jste si například koupili dům, který stál 300 000 $, měli byste ročně ušetřit 3 000 až 6 000 $ za údržbu.
- Peníze, které ušetříte touto metodou, by měly být použity na pokrytí výdajů spojených s opravou domu, jako jsou náklady na zásoby nebo dodavatele.
Krok 2. Použijte pravidlo čtvercové stopy
Můžete se také připravit na výdaje na údržbu každoročním rozpočtováním 1 $ na čtvereční stopu vašeho domova. Toto pravidlo může dávat větší smysl, pokud vlastníte velký dům s nízkou hodnotou nemovitosti. Přestože váš domov tolik nestojí, stejně budete mít velkou plochu, která potřebuje opravu.
Pokud je váš domov například 2 000 čtverečních stop, měli byste na údržbu vyčlenit 2 000 dolarů ročně
ODBORNÁ TIP
Jeff Huynh
Professional Handyman Jeff Huynh is the General Manager of Handyman Rescue Team, a full service solution in home services, renovations, and repair in the Greater Seattle area. He has over five years of handyman experience. He has a BS in Business Administration from the San Francisco State University and his Certificate in Industrial Electronics Technology from North Seattle College.
Jeff Huynh
Profesionální kutil
Rozpočtové potřeby se budou lišit podle místa.
Jeff Huynh, údržbář, nám říká:"
Krok 3. Odhadněte, kdy budete možná potřebovat údržbu
Různé části vašeho domova se nakonec opotřebují a je třeba je opravit nebo vyměnit. Měli byste odhadnout, kdy budete muset najmout dodavatele nebo koupit něco nového. To vám pomůže sestavit rozpočet, který odpovídá vašim potřebám. Průměrná životnost různých spotřebičů a částí vašeho domova se odhaduje na:
- Střecha-20-25 let
- Topný systém - 25 let
- Lednička - 20 let
- Mrazák - 20 let
- Sušička prádla - 18 let
- Dosah/trouba - 18 let
- Pokojová klimatizace - 15 let
- Pračka - 13 let
- Ohřívač vody - 13 let
- Centrální klimatizace - 12 let
- Myčka - 12 let
Krok 4. Otevřete si spořicí účet
Jakmile jste se rozhodli pro strategii ukládání, měli byste začít šetřit co nejdříve. Velké projekty oprav nebo údržby domů mohou být extrémně drahé a je důležité, abyste měli dostatek naspořeno, abyste splnili tyto potřeby a nespoléhali na úvěr. Otevřete si spořicí účet v místní bance a začněte každý měsíc ukládat rozpočtovanou částku na údržbu domu.
Průměrné náklady na výměnu střechy se například pohybují mezi 4 000 a 8 000 dolary
Metoda 3 ze 3: Úspora peněz na údržbu domu
Krok 1. Proveďte práci sami
Pokud chcete ušetřit trochu peněz na údržbu domu, můžete zvážit provedení práce sami. Práce je často velkou částí faktur dodavatele za provádění oprav a údržby domu. Pokud jste ochotni řešit projekt sami, může vám domácí přístup k domácí péči ušetřit spoustu peněz.
- Některé projekty pro kutily, které byste mohli řešit sami, jsou malování, nanášení tapet, pokládka dlaždic nebo pokládka tvrdých nebo laminátových podlah.
- Pravděpodobně byste si měli najmout odborníky na velké instalatérské a elektrotechnické projekty, výměnu oken, instalaci skříní, výměnu obkladů nebo střešní krytiny a veškeré zásadní strukturální změny.
Krok 2. Nakupte zlevněné zboží
Jedním ze způsobů, jak snížit náklady na údržbu, je nákup zlevněného vybavení a materiálu. Místo nákupu nových hledejte použité nástroje a vybavení. Využijte výhod prodeje v místních obchodech s hardwarem nebo domácími potřebami k nákupu jakéhokoli materiálu, který pro svůj projekt potřebujete.
Toto je pouze možnost, pokud práci provádíte sami. Pokud si najmete dodavatele, bude používat vlastní materiál a zásoby. Často s nimi však můžete vyjednávat o tom, jaké materiály používají
Krok 3. Hledejte levné náhražky
Místo nákupu špičkových materiálů zvažte nákup levnějších alternativ. U věcí, jako jsou podlahy a desky, vám nákup levnějších materiálů, jako je vinyl nebo kompozity, může ušetřit spoustu peněz. Mnoho levnějších náhrad je stejně odolných jako jejich špičkové protějšky a často vyžadují méně údržby.
