Koupě domu je velká investice a pravděpodobně jedno z největších finančních rozhodnutí, jaké kdy uděláte. Poté, co provedete vybalení a začnete se cítit usedlí, můžete hned udělat několik věcí, které vám pomohou zvýšit efektivitu vašeho domova a ušetřit peníze. Zaměřením se na to, jak může váš domov unikat energii a voda, můžete dlouhodobě ušetřit značné množství peněz. Měli byste také zvážit daňové výhody související s energetickou účinností a vlastnictvím nového domu. Nakonec byste měli dodržovat metody šetřící peníze, které mohou fungovat pro kohokoli, nového kupujícího domu nebo jinak.
Kroky
Metoda 1 ze 3: Prevence plýtvání energií a energií
Krok 1. Zkontrolujte izolaci
Pokud jste si koupili starší dům s minimálními modernizacemi, je pravděpodobné, že máte starou izolaci. V podkroví můžete najít několik palců dřevní štěpky nebo novinového materiálu. Dřevní štěpka a izolace typu novinového papíru mají hodnotu R 4 až 8. Vaše hodnota R by měla být R50. Pokud si nejste jisti, jestli to je to, co máte, obraťte se na profesionála, aby to zkontroloval za vás.
- Kontaktujte instalatéra izolací a oni vám do podkroví vyfouknou novou, ekologickou, vysoce účinnou izolaci. To drasticky změní váš účet za energii.
- V nejhorším případě jste zdědili izolaci zonolitu nebo vermikulitu, která obsahuje azbest a bude nutné ji okamžitě odstranit.
- Zvažte také izolaci ve svých vnějších stěnách.
Krok 2. Udělejte ze svého domu vzduchotěsný
Pokud máte netěsná okna a průvanné dveře, pak ztrácíte energii. Zkontrolujte těsnění na všech oknech a dveřích. V případě potřeby nainstalujte nové odizolování a utěsnění počasí. Potřebné zásoby najdete v každém obchodě s domácími potřebami.
- Pokud jsou vaše okenní rámy pokřivené, neopravitelné nebo neuvěřitelně staré, možná je načase nainstalovat nová, energeticky účinná okna.
- Můžete také zvážit přidání energeticky účinných dveří, aby se udrželo teplo a předešlo se ztrátám energie.
- Umístění těžkých závěsů na některá okna ve vašem domě může také pomoci zabránit ztrátě energie a v horkých měsících také může váš domov chladit tím, že zablokuje slunce.
Krok 3. Zkontrolujte svůj ohřívač teplé vody
Váš ohřívač teplé vody by měl být nastaven na 55 ℃ nebo 130 ℉. Tato teplota by vám měla umožnit dostatečně vysokou teplotu vody pro sprchy bez zbytečného přehřívání vody.
Zkontrolujte také potrubí a knoflíky na ohřívači. Pokud jsou volné, může z nich unikat voda nebo teplo nebo může být náchylné k prasknutí
Krok 4. Zkontrolujte netěsné potrubí
Podívejte se pod umyvadla, toalety a podél vodovodních řadů ve vašem suterénu a hledejte netěsnosti. Pokud vaše toaleta běží neustále nebo najdete netěsný faucet, měli byste zavolat instalatéra, který je opraví nebo vymění.
- Pomocí testu barviva otestujte těsnost toaletní nádrže. Barvivo můžete zakoupit v jakémkoli obchodě s domácími potřebami. Vložte jednu tabletu do nádrže a počkejte 10 minut. Pokud v misce vidíte barevnou vodu, dojde k úniku a potřebujete instalatéra.
- Netěsné potrubí způsobuje kromě plýtvání vodou také vznik plísní. Pokud najdete netěsné potrubí, možná budete chtít také provést profesionální kontrolu formy. To mělo být provedeno před uzavřením během procesu domovní kontroly. Je to nutné pro financování FHA
- Zkontrolujte v podzemí také netěsnosti potrubí.
- Můžete také zkontrolovat historii užívání vody a vnější úniky ve vodní obci.
Krok 5. Nainstalujte programovatelný termostat
Termostat, který můžete naprogramovat, vám umožňuje automaticky měnit teplotu ve vašem domě. To vám umožní ušetřit značné množství energie. Můžete také získat „chytrý“termostat, který se naučí automaticky upravovat teplotu podle vašich preferencí.
- V chladných měsících nastavte nižší teplotu v noci a mimo domov. Upravte program tak, aby zvýšil teplo v době, kdy aktivně používáte svůj domov. V teplých měsících to obraťte.
- Používání klimatizační jednotky v horkých měsících vám může pomoci vyrovnat se s horkem, ale také může být drahé. Pro pohodlí v horkých měsících můžete také použít ventilátory a zvlhčovače.
Krok 6. Nainstalujte energeticky účinné žárovky
Energeticky účinné LED nebo CFL žárovky jsou dražší než klasické žárovky. Udělejte však počáteční investici a dlouhodobě ušetříte peníze. Mají delší životnost, spalují méně energie a poskytují stejné množství světla jako klasické žárovky. Lze je najít v jakémkoli obchodě s domácími potřebami nebo online.
Úspora nákladů na energii jedné žárovky je relativně malá, ale když vezmete v úvahu všechny žárovky ve vašem domě po dlouhou dobu, jsou úspory značné. Energie žárovky bude za 23 let stát 201 $, zatímco žárovka s LED diodou bude za toto období 38 $
Krok 7. Nainstalujte energeticky účinné spotřebiče
Hlavní zařízení, jako je lednička, pračka, ohřívač vody a myčka, budou obvykle součástí nákupu nového domu. Pokud tomu tak není, utrácejte extra předem, abyste získali energeticky účinné modely, které vám časem ušetří náklady na elektřinu. Můžete také zvážit upgrade starších zařízení, pokud jsou součástí.
- Podívejte se na logo Energy Star na spotřebičích, abyste zjistili, zda jsou energeticky účinné. Budou obsahovat štítek Energetický průvodce, který vám přibližně řekne, kolik energie by vás spotřebič měl ročně stát.
- Můžete také zvážit instalaci pohybových senzorů, které automaticky vypnou světla, když v místnosti nikdo není.
- Vaše společnost poskytující veřejné služby může nabídnout kredit nebo slevu na upgrade zařízení. Kontaktujte je pro podrobnosti.
Metoda 2 ze 3: Žádost o daňové úlevy a úpravy hypotéky
Krok 1. Požádejte o federální výhody energetické účinnosti
Pokud si koupíte nové energeticky účinné spotřebiče v USA, můžete získat nárok na daňový kredit na 10% nákladů až do výše 500 USD nebo konkrétní částku od 50 do 300 USD. To platí pouze pro stávající dům, který je vaším hlavním bydlištěm. Nová výstavba a nájemné neplatí. Mezi relevantní spotřebiče patří kamna, tepelná čerpadla, klimatizace, ohřívače vody, pece, ventilátory, izolace, střechy, okna, dveře a střešní okna.
- O tyto kredity můžete požádat na webových stránkách ministerstva energetiky. Stránka vás také bude informovat o místních a státních výhodách, o které můžete požádat.
- Tyto výhody platí pro USA. Podívejte se na podobné programy, pokud žijete v jiné zemi.
- Můžete se také podívat na instalaci solárních panelů. Využívání sluneční energie vám může přinést určité úspory energií a daňové úlevy.
Krok 2. Výzkum daňových odpočtů
Můžete získat daňové odpočty za úroky z hypotéky, věřitelské body, pojistné na hypoteční pojištění, vylepšení bydlení, půjčky vlastního kapitálu a první nákup. Svou kvalifikaci pro tyto přestávky můžete uvést na příslušném federálním daňovém formuláři v lednu a informace o vašem odpočtu obdržíte o několik týdnů později.
Podívejte se na podobné daňové pobídkové programy na státní a místní úrovni v USA a také v jiných zemích
Krok 3. Splatit soukromé pojištění hypotéky
Pokud je váš dům zakoupen se zaplacením méně než dvaceti procent, bude váš věřitel vyžadovat soukromé pojištění hypotéky. PMI může vaší hypotéce zvýšit značné náklady a budete chtít zaplatit dostatek jistiny, abyste ji mohli co nejdříve odstranit.
- Pokud chcete odebrat PMI, než budete moci splatit dostatečné množství jistiny, můžete také předělat, abyste zvýšili tržní hodnotu svého domu, refinancování nebo získali nové ocenění.
- Přestavba může zvýšit spravedlnost vašeho domova. Důvodem je, že přírůstky, které vytvoříte, budou přidanou hodnotou vyšší než náklady na přírůstky, a to se projeví ve vlastním kapitálu tak, aby splňoval úroveň 20%.
Krok 4. Promluvte si s odborníky
Zjistit, jak ušetřit peníze na hypotéce nebo maximalizovat úspory na daních, může být složité, zvláště když se snažíte usadit v novém domě. Poraďte se se svým hypotečním věřitelem, účetní nebo daňovým poradcem, právním zástupcem atd., Abyste prodiskutovali své možnosti a příležitosti spoření. Počáteční náklady na konzultaci budou pravděpodobně poklesem v porovnání s výraznými úsporami, které můžete akumulovat v příštích letech.
Refinancování hypotéky nebo odvolání se ke stanovení daně z nemovitosti, abychom jmenovali několik příkladů, vám v příštích letech mohou snadno ušetřit tisíce dolarů. To však obvykle není něco, co byste zvažovali hned po koupi domu. Může to být jen věc, kterou je třeba zvážit později
Metoda 3 ze 3: Úspora peněz dalšími způsoby
Krok 1. Ušetřete peníze také před a během stěhování
Nečekejte, až po přestěhování budete myslet na úsporu peněz. Začněte proces spoření ještě před převzetím vlastnictví svého nového domova.
- Předtím se zbavte harampádí. Pokud používáte stěhovací společnost, mohou vám účtovat poplatky podle hmotnosti nákladu. Obejděte svůj dům a zbavte se nepotřebných věcí, než začnete balit. Uskutečněte výprodej v garáži nebo darujte položky na charitu (a získejte odpočet daně).
- Najděte volné boxy. Když si něco objednáte přes internet, krabici místo vyhození uložte. Můžete také navštívit místní podniky, zejména obchody s alkoholem, potraviny a drogerie a požádat o náhradní krabice.
- Zkuste se mimo sezónu hýbat. Pokud přijímáte stěhováky, zkuste si naplánovat stěhování od září do května a ve všední den místo o víkendu. V těchto méně rušných dobách mají stěhováci tendenci nabíjet méně.
- Zeptejte se svého zaměstnavatele na pomoc při stěhování. Některé podniky nabízejí svým zaměstnancům finanční pomoc, když se přestěhují do nového města. Obraťte se na svou personální kancelář nebo svého nadřízeného, abyste zjistili, zda je tato možnost k dispozici.
Krok 2. Vytvořte domácí rozpočet
Využijte příležitost začít svůj nový život ve svém novém domově a důkladně zhodnoťte své výdajové návyky a finanční situaci. Pomocí tabulky, programu nebo poznámkového bloku uveďte své příjmy a výdaje, sledujte, za co peníze utrácíte, a určete, co je podstatné a co ne tak zásadní.
Jakmile identifikujete své výdaje, hledejte způsoby, jak výrazně oříznout nebo odstranit nepodstatné věci (například káva za 5 $) a snížit částku, kterou utratíte za náležitosti (například zavoláním poskytovateli telefonů a hledáním slevy)
Krok 3. Zvykněte si šetřit peníze
Znovu se trénujte, abyste více šetřili a méně utráceli. Automaticky odečítejte příspěvky na spořicí a důchodové účty ze své výplaty, než peníze vůbec uvidíte (stejně jako IRS). Zaměřte se na splácení veškerých dluhů na kreditní kartě a včasné placení. Plaťte za vše celými dolary a okamžitě uložte všechny své změny, abyste je mohli později uložit na spořicí účet.
Pokuste se ušetřit alespoň 20 procent svého příjmu
Krok 4. Buďte důvtipným nakupujícím
Pokud jste ochotni vynaložit jen trochu úsilí, můžete ušetřit spoustu peněz na potravinách a dalších domácích potřebách. Používejte kupóny, hledejte prodeje, naplánujte si předem své nákupní seznamy a plán útoku a hledejte možnosti z druhé ruky a/nebo „poškrábání a promáčknutí“.
