Při nákupu nové půdy nebo nového pozemku jsou průzkumy půdy nesmírně důležité. A pokud stavíte něco nového v blízkosti pozemků, jako je plot nebo kůlna, průzkum vám může ušetřit drahé právní problémy. Naštěstí existuje několik způsobů, jak nechat provést průzkum země a najít dobrou cenu za službu.
Kroky
Krok 1. Zjistěte, zda potřebujete provést průzkum
Existuje 6 situací, ve kterých by měl být proveden průzkum země.
- Nechte si udělat průzkum, pokud kupujete nový kousek nemovitosti. Důvod je jednoduchý: musíte se ujistit, že to, co si myslíte, že kupujete, je ve skutečnosti to, co kupujete. Většina věřitelů bude stejně vyžadovat průzkum.
- Pokud na své nemovitosti stavíte něco nového, nechte si udělat průzkum. Většina zónových vyhlášek a sousedských kódů bude vyžadovat požadovanou překážku z vaší řady nemovitostí. Pokud přesně nevíte, kde se vaše nemovitost nachází, nebudete moci toto nařízení dodržovat.
- Nechte si udělat průzkum, pokud má vaše nemovitost nějaká věcná břemena. Všichni vlastníci nemovitostí mají nárok na přístup ke svému majetku, a to často vyžaduje získání věcného břemene, které umožní přístup ke sousednímu pozemku. Věže by měly velmi jasně specifikovat středovou čáru a šířku všech přístupových chodeb.
- V případě prodeje nemovitosti si nechte udělat průzkum. Aktuální archivovaný průzkum výrazně zlepší prodejnost vašeho domova. Kupující se budou více zajímat o vaši nemovitost, pokud jim dáte jistotu, že byl proveden řádný průzkum.
- Nechte si udělat průzkum, pokud potřebujete ověřit výměru své nemovitosti pro daňové výměry. Vaše místní jurisdikce může vyžadovat, abyste měli aktuální průzkum, abyste správně vyměřili daně z nemovitosti.
- Pokud váš soused začne stavět něco nového, nechte si udělat průzkum. Pokud máte podezření, že váš soused zasahuje do vašeho majetku nebo porušuje předpisy o překážkách, potřebujete k zahájení jakéhokoli právního opatření průzkum na svém vlastním majetku.
Krok 2. Kontaktujte několik místních geodetických firem a získejte odhady nákladů
Připravte si svůj čin, protože inspektoři obvykle neposkytnou odhad, pokud nemají kopii vašeho skutku. Vysvětlete důvod, proč potřebujete průzkum, a další obavy, které byste mohli mít.
Krok 3. Porovnejte odhady od inspektorů, které jste kontaktovali
Dobré zeměměřické firmy provedou svůj průzkum před podáním nabídky. Ujistěte se, že zkontrolovali všechny předchozí průzkumy provedené na vašem majetku vládními úřady nebo soukromými inspektory. Průzkumy budou stát méně, pokud lze některé hranice rychle ověřit prostřednictvím předchozích průzkumů.
Krok 4. Vyberte inspektora
Až budete s nabídkou společnosti spokojeni, podepište smlouvu, která je součástí nabídky, a vraťte ji společnosti. V tomto okamžiku budete obecně muset zaplatit zadržovací poplatek. Ujistěte se, že jasně rozumíte tomu, jak dlouho bude geodetovi trvat uzavření průzkumu, než s ním uzavřete smlouvu.
Krok 5. Umožněte geodetovi provést průzkum
Když je práce hotová, měli byste od nich obdržet podepsaný certifikát potvrzující, že průzkum byl zaznamenán.
